La politique du logement est une politique d’Etat dont la mise en œuvre est assurée par des organismes autonomes.
Les Offices Publics de l'Habitat sont directement rattachés aux collectivités locales.
L’ensemble des processus mis en œuvre s’inscrit dans le cadre de la politique de décentralisation.
L’Etat définit les conditions de réalisation des opérations, les loyers maximum à appliquer et détermine les conditions de ressources pour accéder au logement social.

      Caractéristiques du logement social
 Niveaux de loyers bas (en-dessous des prix du marché),
 Garantie d’équité d’accès au logement,
 Droit au maintien dans les lieux,
 Qualité des logements en adéquation avec le tissu urbain (petits immeubles ou logements individuels),
 Renouvellement ou restructuration profonde de type résidentialisation du parc existant,
 Une gestion de proximité importante avec une très bonne qualité du service rendu aux locataires,
 Une concertation organisée avec les locataires,
 Une contribution aux politiques sociales.


777 organismes gestionnaires

76 000 salariés

                              USH au 01/01/10

      Le parc locatif social en chiffres

 Les organismes possédent 4 millions de logements locatifs et 0,2 million de logements-foyers.

 85% environ de ces logements sont collectifs; 15% - soit 550 000 - sont donc des logements individuels.

 Plus de 50% de la production de logements neufs reçoit un label de Haute Performance Energétique.

 En 2008, 98 000 des logements ont été réhabilités.

 En France 57% des ménages sont propriétaires occupants, 20% sont locataires d'un bailleur privé, 16% locataires d'un organisme de logement social

 En moyenne, dans les grandes agglomérations, les loyers dans le parc social sont  2 fois moins élevés que dans le parc privé.

 1,9 millions de ménages locataires bénéficient d'une aide personnelle au logement (APL).
                                       
Le secteur HLM : un poids lourd de l'économie.

 8 milliards d'euros d'investis-sements.

 16 milliards d’euros de loyers et 4,4 milliards de charges récupérables.

 2,5 milliards d'euros de dépenses d'entretien, soit 15% des loyers. 

Source des chiffres au 01.01.2010  Union Sociale pour l’Habitat  

 

 

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